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政治風(fēng)范和江南雅風(fēng)
元建大都后，城內(nèi)外漸有私園構(gòu)筑，明清時興建日盛，成為明清北京宅園。明清宅園的園主有較高的政治地位和富裕的經(jīng)濟條件。即使是在野政客，也多和當(dāng)朝政治息息相關(guān)。宅園的設(shè)計思想，除了為滿足物質(zhì)和精神的享受而建造“城市山林”外，還追求氣派，以顯示政治地位。這和江南宅園追求超凡脫俗的意境有明顯的不同。
宅園布局受四合院建筑和宮苑影響，園林空間劃分?jǐn)?shù)量少而面積大，常用中軸對稱布局。如恭王府的主要空間劃分不過五六個，花園的布局有明顯的軸線貫穿。
園林以得水為貴，宅園的選址大多在靠近水系的地方。明代北京西郊海淀一帶是私人別業(yè)集聚之區(qū)，至清代大部分改為宮苑；以后高梁河水系的積水潭、后海一帶，私人宅園逐漸增多。城內(nèi)宅園缺乏水源，一般僅挖小池，以所得土方堆土山，體量也不大，常摹擬大山的余脈或小丘。疊石亦多為小品，偶得奇石就獨立特置供欣賞。
明代宅園風(fēng)格繼承了唐宋寫意山水園的傳統(tǒng)，著重于運用水景和古樹、花木來創(chuàng)造素雅而富于野趣的意境，因景而設(shè)置園林建筑，并巧于借景。清代乾隆以后，宅園中建筑增多，趨于繁瑣富麗，和明代風(fēng)格迥然不同。
明清時期，江浙一帶經(jīng)濟繁榮，文化發(fā)達，南京、湖州、杭州、揚州、無錫、蘇州、太倉、常熟等城市，宅園興筑盛極一時。這些園林都是在唐宋寫意山水園的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，強調(diào)主觀的意興與心緒表達，重視掇山、疊石、理水等創(chuàng)作技巧；突出山水之美，注重園林的文學(xué)趣味。
江南氣候溫和，水量充沛，物產(chǎn)豐盛，自然景色優(yōu)美。晉室南遷后，渡江中原人士促進了江南地區(qū)經(jīng)濟和文化的發(fā)展，為園林的營建創(chuàng)造了條件。東晉士大夫崇尚清高，景慕自然，或在城市建造宅園，或在鄉(xiāng)野經(jīng)營園圃。前者如士族顧辟疆營園于吳郡（今蘇州），后者如詩人陶淵明辟三徑于柴桑（今九江附近）。皇家苑囿則追求豪華富麗。建康（今南京）為六朝都城，宋有樂游苑，齊有新林苑。唐詩人白居易任蘇州刺史時，首次發(fā)現(xiàn)太湖石的抽象美，用于裝點園池，導(dǎo)后世假山洞壑之漸。南宋偏安江左，在江南地區(qū)營造了不少園林，臨安、吳興是當(dāng)時園林的集聚點，蔚為江南巨觀。明清時代，江南園林續(xù)有發(fā)展，尤以蘇州、揚州兩地為盛。盡管江南園林極盛時期早已過去，目前剩余名跡數(shù)量仍居全國之冠，其中頗多為太平天國戰(zhàn)爭之后以迄清末所建。早期園林遺產(chǎn)，如揚州平山堂肇始于北宋；蘇州滄浪亭和嘉興煙雨樓均始建自五代，嘉興落帆亭始建自宋代，易代修改，已失原貌。蘇州留園和拙政園、無錫寄暢園、上海豫園、南翔明閔氏園（清代改稱古猗園）、嘉定明龔氏園（清為秋霞圃）、昆山明春玉園（清為半繭園）均建于明代，規(guī)模尚在。目前，江南園林以蘇州保存較好，揚州也有相當(dāng)數(shù)量的園林遺留至今。其他各地較著名的有：
南京 舊日諸園如愚園、頤園、商園均已無存。瞻園在60年代經(jīng)建筑學(xué)家劉敦楨擘畫經(jīng)營，面目一新。煦園亦經(jīng)修葺，恢復(fù)舊觀。
無錫 寄暢園風(fēng)采不減，仍為江南名園。梅園、蠡園則是近代作品。
常熟 以燕園最著，有清乾隆時疊山名手戈裕良所作湖石和黃石兩山。壺隱園、虛廓居、水吾園等，已失原狀。
上海 豫園在上海南市，園中黃石山相傳出自明代疊山名匠張南陽之手，結(jié)構(gòu)奇?zhèn)ァＳ钟杏窳岘囀癁榻厦逯唬瑐鳛榛ㄊV遺物。上海南翔的古猗園，在抗日戰(zhàn)爭中大部被毀，現(xiàn)已修復(fù)，規(guī)模勝昔。嘉定秋霞圃，以山石勝，近已修葺一新。青浦曲水園，松江醉白池均存舊跡。
杭州 舊日私園多湮沒，惟存湖西數(shù)莊，如郭莊（汾陽別墅）、高莊（紅棟山莊）、劉莊（水竹居），但已改觀。孤山的文瀾閣和西泠印社也是西湖中的小園，均別具一格。
吳興 南宋時園林極盛，現(xiàn)僅存清末南潯小蓮莊等小私園數(shù)處。城中潛園、適園、宜園等均已無存。
嘉興 煙雨樓始建于五代，在南湖湖心。煙雨拂渚，隱約朦朧中，景色最佳。城北杉青閘有落帆亭，建自宋代，近已湮沒。
江南園林有三個顯著特點：
第一，疊石理水。江南水鄉(xiāng)，以水景擅長，水石相映，構(gòu)成園林主景。太湖產(chǎn)奇石，玲瓏多姿，植立庭中，可供賞玩。宋徽宗營艮岳，設(shè)花石綱專供搬運太湖石峰，散落遺物尚有存者，如上海豫園玉玲瓏，杭州植物園縐云峰，蘇州瑞云峰。又發(fā)展疊石為山，除太湖石外，并用黃石、宣石等。明清兩代，疊石名家輩出，如周秉忠、計成、張南垣、石濤、戈裕良等，活動于江南地區(qū)，對園林藝術(shù)貢獻甚大。今存者，揚州片石山房假山，傳出石濤手。戈裕良所疊山，以蘇州環(huán)秀山莊假山為代表，今尚完好。常熟燕園黃石湖石假山經(jīng)修理已失舊觀。
第二，花木種類眾多，布局有法。江南氣候土壤適合花木生長。蘇州園林堪稱集植物之大成，且多奇花珍木，如拙政園中的山茶和明畫家文徵明手植藤。揚州歷來以蒔花而聞名。清初揚州芍藥甲天下，新種奇品迭出，號稱花瑞。江南園林得天獨厚和園藝匠師精心培育，因此四季有花不斷。
江南園林按中國園林的傳統(tǒng)，雖以自然為宗，絕非叢莽一片，漫無章法。其安排原則大體如下:樹高大喬木以蔭蔽烈日，植古樸或秀麗樹形樹姿（如虬松，柔柳）以供欣賞，再輔以花、果、葉的顏色和香味（如丹桂、紅楓、金橘、蠟梅、秋菊等）。江南多竹，品類亦繁，終年翠綠以為園林襯色，或多植蔓草、藤蘿，以增加山林野趣。也有賞其聲音的，如雨中荷葉、芭蕉，枝頭鳥囀、蟬鳴等。
第三，建筑風(fēng)格淡雅、樸素。江南園林沿文人園軌轍，以淡雅相尚。布局自由，建筑樸素，廳堂隨宜安排，結(jié)構(gòu)不拘定式，亭榭廊檻，宛轉(zhuǎn)其間，一反宮殿、廟堂、住宅之拘泥對稱，而以清新灑脫見稱。這種文人園風(fēng)格，后來為衙署、寺廟、會館、書院所附庭園，乃至皇家苑囿所取法。宋徽宗的艮岳、苑囿中建筑皆仿江浙白屋，不施五彩。清初營建北京的三山五園（見圓明園）和熱河的避暑山莊，有意仿效江南園林意境。如清漪園的諧趣園仿寄暢園，圓明園的四宜書屋仿海寧安瀾園；避暑山莊的小金山、煙雨樓都是以江南園林建筑為范本。這些足以說明以蘊含詩情畫意的文人園為特色的江南園林，已成為宋以后中國園林的主流。北方士大夫營第建園，也往往延請江浙名師為之擘畫主持。
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